Эксперт геодезии в Хабаровске

Технический план

Техническим планом является землеустроительное дело, сформированное в формате .xml, в котором имеется основная информация об объекте недвижимости. Распространяется техплан, как на готовые, так и на незавершенные объекты. Необходимость технического плана обоснована требованиями для постановки объекта на кадастровый учет, а также для внесения изменений в уже существующий кадастровый паспорт после проведения реконструкции, реставрационных работ, изменений на объекте (перепланировки), или если в документе есть ошибки.

Чаще всего к техническому плану объекта недвижимости прибегают при оформлении права собственности на данный объект, для введения объекта в эксплуатацию, либо при разделении недвижимости между собственниками. В случае раздела имущества каждому собственнику достается доля и ей присваивается отдельный кадастровый номер.

Технический план бывает несколько видов. Для каждого из них характерен свой способ работы. К примеру, кадастровый технический план здания или сооружения составляется методом вычисления местоположения объекта. Для этого рассчитывают координаты каждой поворотной точки объекта на участке. Технический план помещения характеризует расположение объекта в здании.

Технический план объекта на земельном участке состоит как и межевой план из двух частей. Графической части технического плана и текстовой части технического плана. Изготавливаемые технические планы выполняются на бумажном и электронном носителе в формате .xml. Технический план объекта составляется на весь объект, исходя из фактических координат объекта по периметру и его правоустанавливающих документов.

Технический план объекта недвижимости

Наиболее часто встречаемые виды объектов, на которые выполняется технический план:

Технический план здания, строения (жилого) или дома (поэтажный план дома);

Технический план здания, строения (нежилого);

Технический план на газопровод;

Технический план на воздушную линию электропередач;

Технический план на электрический кабель;

Технический план на канализацию;

Технический план на водопровод;

Технический план объекта необходим для указания геодезических координат объекта на земельном участке. Данный документ состоит из графического и текстового раздела. В графическом разделе отображены схемы расположения объекта, а в текстовом – информация для постановки недвижимости на кадастровый учет. Для того чтобы заказать технический план нужно представить документы, подтверждающие права собственности или аренды на земельный участок, а так же паспорт и СНИЛС собственника. Для самих работ по изготовлению технического плана нужен хотя бы один из следующих документов:

документацию, разрешающую ввод объекта в эксплуатацию,

проект недвижимости,

техпаспорт объекта.

Изготовление технического плана необходимо для работы с:

жилыми и нежилыми постройками, строительство которых было завершено;

объектами, находящимися внутри зданий, в том числе квартирами, парковками и подземными сооружениями;

незавершенными зданиями, находящимися на этапе строительства, при возникновении необходимости в оформлении права собственности.

Сейчас в техническом плане указывается описание контура постройки для его привязки к земельному участку, на котором этот объект был построен. Это необходимо для определения точного расположения объекта. Для просмотра объекта вы можете открыть кадастровую карту Росреестра, которая является публичной, либо совмещенную карту Росреестра с Google картой. При изготовлении технического плана для помещения кадастровый инженер определяет расположение помещения в пределах здания или сооружения, либо в пределах этажа или части здания. Если техплан необходим для всего здания, то местоположение определяется относительно участка, на котором находится объект.

Изготовление технических планов. Определения площади земельного участка

Стоимость технического плана обуславливается размерами объекта, необходимостью разработки поэтажного плана дома (технического паспорта или описания), его сложности, объемом работ и другими факторами. Поэтому рассчитать стоимость технического плана можно только при встрече с собственником и осмотре объекта или документации.

Наша организация профессионально занимается производством, изготовлением технических планов объектов (любых видов), для которых требуется постановка на кадастровый учет с внесение координат в кадастровую базу ГКН.

Формирование технического плана производится только аттестованными кадастровыми инженерами, внесенными в базу Росреестра, имеющими электронно цифровую подпись.

Наша геодезическая компания Geo-Ekspert придерживается индивидуального подхода не только в изготовлении технического плана цене его, но и в решении поставленных клиентом задач. Наши сотрудники быстро и качественно подготовят всю необходимую документацию и проведут все требуемые для ее оформления кадастровые работы. Будем рады помочь вам в выполнение любых межевых работ.

Погрешность определения площади Земельного участка формула

Самым высокоточным методом определения площади участка на сегодняшний день является, безусловно, аналитический, ибо подразумевает возможность оперировать данными замеров линий и углов в натуре и их приращений координат, к тому же применяя в процессе ряд геометрических и тригонометрических формул. Погрешность определения площади земельного участка формулой можно вычислить. dP = 3,5 * Mt * SQR(P), где SQR - корень квадратный, P - площадь участка, Mt – погрешность нанесения точек.

Geo Ekspert в соц-сетях